Los bajantes y canalones son elementos esenciales pero muchas veces olvidados en el mantenimiento de los edificios. Su función es tan simple como vital: recoger y evacuar el agua de lluvia. Sin embargo, cuando estos sistemas fallan, las consecuencias pueden ser graves tanto para la estructura del edificio como para sus ocupantes.
¿Qué ocurre cuando los bajantes o canalones están deteriorados?
Cuando un bajante se obstruye, se rompe o se despega de la fachada, o cuando un canalón presenta fisuras o está mal anclado, el agua deja de circular correctamente. Esto provoca:
1. Filtraciones en muros y fachadas
El agua desbordada o mal canalizada penetra en la envolvente del edificio, generando humedades, manchas y moho en paredes, techos e interiores.
2. Daños estructurales
Si la filtración se prolonga, puede afectar al hormigón o ladrillo, debilitando la estructura y provocando desprendimientos peligrosos.
3. Goteras en viviendas o locales
Las fugas en bajantes interiores o mal selladas afectan directamente a los vecinos, generando conflictos, daños materiales y reclamaciones al seguro.
4. Riesgo para peatones
Canalones rotos o mal fijados pueden desprenderse en condiciones de viento o acumulación de agua, generando un peligro real para quienes pasan por debajo.
¿Cómo detectar el problema?
Algunas señales claras de que los bajantes o canalones necesitan revisión urgente son:
- Manchas de humedad en fachadas
- Agua que chorrea por zonas donde no debería
- Ruidos extraños en bajantes durante la lluvia
- Desprendimientos de piezas metálicas o plásticas
- Vegetación creciendo en canalones atascados
- Desperfectos visibles desde la calle
La inspección profesional en altura permite detectar estos problemas de forma precisa y planificar una intervención eficaz.
¿Cómo solucionamos estos problemas con trabajos verticales?
En JJ VERTICAL abordamos este tipo de trabajos mediante técnicas de acceso por cuerda, lo que nos permite intervenir directamente sobre los puntos dañados sin necesidad de andamios ni grúas.
Los servicios más habituales son:
- Sustitución completa de bajantes exteriores (PVC o metálicos)
- Reparación de uniones y sellados
- Instalación o renovación de canalones
- Limpieza de canalones atascados por hojas o residuos
- Revisión de anclajes y fijaciones
Ventajas de hacerlo en vertical:
- Menor coste al no necesitar estructuras auxiliares
- Intervención más rápida y menos invasiva
- Sin molestias para vecinos ni ocupación de vía pública
- Trabajo seguro con operarios certificados y asegurados
